कर्ज विभाग

0
789

तारण खरेदीसह आपल्या कल्पना खरे बनवा

मोठ्या खरेदीस भरपूर आर्थिक संसाधने आवश्यक असतात आणि म्हणूनच चांगली योजना बनवावी. परंतु काहीवेळा फंड फक्त उपलब्ध नसतात. तरीसुद्धा, एक मालमत्ता किंवा मालमत्ता गरज दिले जाते. या प्रकरणांमध्ये एक तर म्हणतात शकता कर्ज विभाग फायदा. त्यामुळे तारण कर्ज देण्याचा एक महत्वाचा आधार आहे, ज्याशिवाय इक्विटी, किंवा कमी प्रमाणात केल्या जाऊ शकतात. ही एक उत्तम संधी आहे, परंतु त्याच वेळी काही जोखमी असतात. बहुतेक प्रकरणांमध्ये, मालमत्तेची संपूर्ण खरेदी किंमत वित्तपुरवठा करण्यासाठी बँकांना सामान्य नाही. सह-वित्तपुरवठा ग्राहकांच्या पतपात्रतेवर अवलंबून असतो. याप्रमाणे, 60 आणि 80 मधील मूल्ये हे खूप व्यवहार्य आहेत.

तारण कर्ज मूल्याची गणना

क्रेडिट संस्था नेहमीच प्रथम गणना करतात दुय्यम मूल्य संबंधित मालमत्ता. ही रक्कम नंतर वित्तपुरवठा कर्जाच्या रकमेच्या प्रत्यक्ष आणि प्राथमिक आधारावर तयार करते. या गहाणखत खरेदीमध्ये, गहाण कर्ज मूल्याची किंमत अंदाजे किंमत आहे. विक्रीची मालमत्ता काय असू शकते हे गृहीत धरते. यामधून, वित्तपुरवठ्यांसाठी रक्कम आणि संबंधित रक्कम बँकांसाठी मोजली जाते. गहाण कर्ज मूल्याची गणना गणना केलेल्या विक्री मूल्यापासून आणि किमान 20 टक्क्याच्या अतिरिक्त प्रीमियमप्रमाणे केली आहे. मॉर्गेज बॅं कर कायदा गृिहत िनयंत्रण करतो आिण संबंिधत ितशत सह रािश िनि चत करतो. तिथे असे लिहिले आहे की कर्ज 60 मर्यादेपेक्षा जास्त नसावा. त्याच वेळी, याचा अर्थ ग्राहकासाठी वित्तपुरवठा केवळ एक्सएएनजीएक्स टक्केच असला पाहिजे. त्याऐवजी, हे दर्शविते की वित्तपुरवठ्याचा पहिला भाग तारणविरहित आहे. उर्वरित रक्कम जोखीम प्रीमियमची मागणी करते. हे मार्क-अप ग्राहकासाठी गहाणखत खरेदी करते.

वैयक्तिक गहाण खरेदी

आपण या प्रकारच्या गहाण कर्जासाठी पूर्णपणे सहमत आणि फ्लॅट रेट बेंचमार्क शोधू शकत नाही. मूल्यांकनामध्ये भाग फार मजबूत असतात. हे संबंधित बँका आणि ग्राहकांवर अवलंबून आहे. अशा प्रकारे कर्जाची खरेदी वैयक्तिकरित्या पतपुरवठा, इक्विटी आणि प्रत्येक ग्राहकाद्वारे प्रदान करण्यात येणारा संपार्श्विक यांच्याशी थेट संबंध आहे. पहिले आणि महत्त्वाचे, तथापि, तारण स्वीकारताना पतपात्रतेकडे लक्ष दिले जाते. म्हणून आपल्या वैयक्तिक परिस्थितीनुसार प्रत्येक तारण कर्ज मूल्याची वेगवेगळी अटींवर सहमत होऊ शकतात. अशाप्रकारे, स्वत: च्या बोलणीचे कौशल्य एक प्रमुख भूमिका निभावतात. या संदर्भात कुशल कृती underestimated जाऊ नये. थोडे नियमानुसार किंवा प्रतिभा सह, लक्षणीय उच्च गहाण कर्ज मूल्ये प्राप्त करणे शक्य.

स्वतःच्या कल्पनांचा समावेश करणे

बँकेच्या एका चांगल्या सौदेबाजी धोरणासह, काही सकारात्मक परिणाम साध्य करता येतात. अशाप्रकारे, उच्च तारण कर्ज मूल्यांना शक्य केले जाऊ शकते. पण क्रेडिट टर्म विस्तार विस्तारक आहे आणि वैयक्तिक ग्राहकासाठी खूप उपयुक्त आहे. व्याजदरात कपात करता येते हे देखील कल्पना आहे. जर क्रेडिट रेटिंग चांगला असेल तर वैयक्तिक प्रकरणांमध्ये संबंधित इक्विटी भांडवला शिवाय कर्जदेखील मंजूर केले जाऊ शकते. निधीचा हा विशेष प्रकार याला 105 टक्केवारीचे आर्थिक असे म्हणतात. तथापि, हे नोंद घ्यावे की हे मॉडेल अधिक महाग होईल. बँकेसाठी उच्च जोखमीचे हे प्रीमियम परिणाम त्याऐवजी, बँकेतर्फे (बँक आणि बचत बँका) नेहमीच्या 60 टक्क्यांच्या तारण कर्जांची प्रथा नेहमीच असते. कॉन्ट्रास्ट करून, बिल्डिंग सोसायटीज 80 टक्केपर्यंत कर्जाची रक्कम देतात. या बँकांसाठी जमीन नोंदणीमध्ये माध्यमिक नोंदणी पुरेशी आहे. म्हणून प्रत्येक बँकेची निवड तारण खरेदीसाठी अत्यंत निर्णायक असते आणि पुढील अभ्यासक्रम ठरवते.

संबंधित दुवे:

अजून मते नाहीत
कृपया प्रतीक्षा करा ...