स्वत: च्या

0
1042

भाडे खरेदी

आपण देखील, आपल्या स्वत: च्या घरी स्वप्न पण अद्याप आवश्यक आर्थिक नाही, तर आपण हे करू शकता स्वत: च्या मनोरंजक व्हा.

एक मालमत्ता भाड्याने तत्त्व

अर्थसहाय्याचा या प्रकारात, भाडेपट्टीच्या निष्कर्षापर्यंत पोहोचले आहे, ज्यामुळे मालमत्तेला वेळोवेळी लाभार्थींची मालमत्ता बनण्याची मुभा मिळते. भाडेपट्टीच्या समाप्तीच्या वेळी, मालमत्तेचे अंतिम खरेदी किंमत निश्चित केले जाते.
हे कमी भाडेकरूंना देखील अनुमती देते इक्विटी घरी ये भाडे खरेदीचे 2 प्रकार आहेत, क्लासिक विविधता आणि पर्याय खरेदी.

क्लासिक भाडे खरेदी

रिअल इस्टेट वित्तपुरवठ्याचा हा प्रकार दोन्ही पक्षांसाठी बंधनकारक आहे आणि फ्लॅट किंवा घर खरेदी करण्यास बंधनकारक आहे. संबंधित करारामध्ये, जमीनदार आणि भाडेकरू आधीपासूनच निर्दिष्ट करतात ज्या सुरुवातीला भाड्याने घेतलेल्या मालमत्तेने भाडेकरुची मालमत्ता होते. हे प्रथा आहे की क्लासिक भाडे खरेदीच्या खरेदी किंमतच्या 20 टक्के आगाऊपणे लागू केले जाणे आवश्यक आहे. हे खाली देय रक्कम रिअल इस्टेट खरेदी करताना असणारी वास्तविक इक्विटी आणि नोटरीअल डॉक जारी करण्याच्या अगोदर देय असणे आवश्यक आहे.
खरेदी किंमत आणि व्याज भाड्याने घेण्यावर विल्हेवाट लावतील, म्हणून त्याला एक निश्चित देयक कालावधी दिला जातो. भाडेकरी मासिक कर्जाच्या स्वरूपात कर्जाची परतफेड करतो. करारावर अवलंबून आणि भाडे रक्कम, संपूर्ण खर्च मासिक भाडे प्रती एकतर केवळ भरले जाऊ शकते किंवा अतिरिक्त देयके अदा केले जाऊ शकते. उर्वरित कर्ज कर्जाद्वारे वाढवता येते, उदाहरणार्थ. मासिक भाडे पूर्ण भरणा करण्याच्या बाबतीत, भाडेपट्टी खरेदीची मुदत जास्त काळापासून चालू असते, परंतु शेवटी कोणतीही अतिरिक्त आणि सुरुवातीला अनपेक्षित देयक कर्तव्यांची अपेक्षा करणे आवश्यक आहे.

पर्याय खरेदी

हा पर्याय खरेदी पर्याय सहसा सहकारी तर्फे देऊ केला जातो आणि लीज पूर्ण केल्यावर पर्याय खरेदी करण्यास परवानगी देतो. भाडेकरू आपोआप भाडेकरुला त्याच्या घरात राहतील असे अपार्टमेंट किंवा घर खरेदी करण्यास भाग पाडत नाही तथापि, त्याला त्याच्या घरी प्रथम नकार अधिकार मिळतो. ज्या कालावधीमध्ये त्याला विकत घेण्याचा निर्णय घ्यावा लागतो, साधारणपणे सुमारे 25 वर्षांचा असतो. या कालावधीच्या समाप्तीनंतर, मालमत्ता नंतर भाडेपट्टीच्या समाप्तीनंतर खरेदी केले जाणे आवश्यक आहे. भविष्यकालीन वाढत्या किंवा घसरणाऱ्या रिअल इस्टेट मूल्यांकडे कदाचित विचारात घेण्यात येणार नाही.

भाडे खरेदीच्या फायदे आणि तोटे

जीवनात इतर सर्व गोष्टींप्रमाणेच, भाड्याने देण्याला काही फायदे आणि तोटे आहेत ज्यात काळजीपूर्वक विचार केला पाहिजे आणि पदवीदानापूर्वी एकमेकांबद्दल विचार केला पाहिजे.
एक अतिशय स्पष्ट फायदा हा आहे की घराच्या खरेदीसाठी भाड्याने खरेदी केल्याने थोडे किंवा कोणतीही इक्विटी नसावी. क्रेडिट घेण्याची आवश्यकता नाही कर्जाची परतफेड करू शकत नाही. मासिक भाडे भरणा अंशतः लीज खरेदीच्या परतफेड मध्ये समाविष्ट आहे. खरेदी किंमत निश्चित आहे आणि म्हणून संपूर्ण मुदतीमध्ये ती निश्चित केली जाते. दीर्घ मुदतीमुळे उर्वरित रक्कम बचण्यासही तयार होते ज्यामुळे कोणतेही अतिरिक्त कर्ज घेतले गेले नाही.
गंभीर गैरसोय म्हणजे पारंपारिक वित्तपुरवठाांपेक्षा किराणा खरेदीची अंतिम खरेदी साधारणपणे जास्त असते. याव्यतिरिक्त, ग्रॅज्युशन फी आणि एजन्सी फी आहे, जे बुक बीट व्यतिरिक्त
जरी फेडरल सरकार वेगवेगळ्या प्रोग्रॅमसह घराचे संपादन करण्यास प्रोत्साहन देते, परंतु यामध्ये किराणा खरेदीचा समावेश नाही. म्हणूनच सर्व खर्च खरेदीदार द्वारे भरले पाहिजे.

रेटिंग: 4.0/ 5. 1 मते.
कृपया प्रतीक्षा करा ...