Realkredit

0
968

वास्तविक क्रेडिट

कर्जाचे एक प्रकार आहे Realkredit, मासिक उत्पन्नाद्वारे पारंपारिक कर्जाच्या विरोधात, अशा प्रकारच्या कर्जासाठी सुरक्षिततेचा वापर केला जातो. अशाप्रकारे, अपुरे पत रक्कम किंवा नकारात्मक Schufa असणाऱ्या कर्जदार देखील कर्ज घेऊ शकतात.

वास्तविक कर्ज काय करते?

नियमानुसार, प्रॉपर्टी मालक त्यांच्या घरावर नूतनीकरण किंवा नूतनीकरणे किंवा त्यांच्या स्वत: च्या फ्लॅटवर कार्य करण्यास सक्षम होण्यासाठी दीर्घकालीन गहाणपणासाठी अर्ज करतात. वास्तविक मूल्य किंवा तारण म्हणून, मालमत्ता गहाण स्वरूपात किंवा गहाण स्वरूपात वापरली जाऊ शकते. तथापि, वास्तविक रोखता सध्याच्या तरलता वाढविण्यासाठी वापरली जाऊ शकते.
व्याज एकतर वेरियेबल किंवा निश्चित असू शकते कर्जाची मर्यादा म्हणून, एक्सजेक्सएक्स सामान्यतः कर्जाड ऑब्जेक्टच्या मूल्याच्या एक टक्का आहे. रिअल क्रेडिट स्प्लिटच्या बाबतीत, उच्च तारण कर्ज मर्यादा देखील वैयक्तिकरीत्या लागू केल्या जाऊ शकतात.

प्रत्यक्ष क्रेडिट विभाजन काय आहे?

तारण कर्ज मर्यादा सामान्य 60 टक्क्यांच्या वर आहे आणि त्यामुळे अधिक चांगला जोखीम रेटिंग आवश्यक असल्यास रिअल क्रेडिटचे विभाजन नेहमीच आवश्यक असते. सराव मध्ये, एक फरक वास्तविक आणि बनावट वास्तविक क्रेडिट स्प्लिटिंग दरम्यान केली आहे.

रिअल रिलायडेट्सप्लेटिंग

येथे, एकूण 2 कर्जे, एक तथाकथित Realkredittel पूर्ण केले जातात आणि कर्ज सुरू ठेवतात, जे जमिनीच्या नोंदणी नोंदी द्वारे सुरक्षित आहे. अशाप्रकारे संपूर्ण क्रेडिट "विभाजित" दोन भागांमध्ये आहे, म्हणजेच विभाजन.

नकली वास्तविक क्रेडिट विभाजन

एक बनावट गहाण विभाजन 60 टक्के कर्ज मर्यादा एक सामान्य रिअल क्रेडिट एक भाग unwound आहे, उर्वरित रक्कम एक सामान्य द्वारे दर्शविले गेले आहे वैयक्तिक कर्ज प्राप्त झाले. या कर्जामध्ये, सर्व अटी केवळ कर्ज करारानुसार निष्कर्ष काढतात.
वास्तविक कर्जाची परतफेड करण्यासाठी, कर्जदाराने विशिष्ट बँकांमध्ये चालू करणे आवश्यक आहे कारण प्रत्येक वित्तीय संस्था प्रत्यक्ष कर्ज देत नाही.

कोण वास्तविक कर्ज देते?

आपण प्रत्यक्ष कर्ज घेऊ इच्छित असल्यास, आपल्याला आढळेल की प्रत्येक बँक क्रेडिटचे हे स्वरूप प्रदान करत नाही. विशेष गहाणखत बँका व्यतिरिक्त, खालील कंपन्यांकडे देखील हे विशेष कर्ज देण्याचा पर्याय आहे.
यात बचत बँका, सहकारी बँका तसेच बिल्डिंग सोसायटी आणि व्यावसायिक बँकांचा समावेश आहे. कर्जाची मुदत पूर्ण करण्यापूर्वी आपण निश्चितपणे आपल्यास वेगवेगळ्या शर्तींविषयी माहिती द्यावी. हे आपल्याला पैसे वाचवू शकते.

कर्जदाराने कोणत्या अटी पूर्ण केल्या पाहिजेत?

वास्तविक मिळकत द्वारे सुरक्षित असलेले कर्ज घेण्यासाठी, विशिष्ट अटी पूर्ण करणे आवश्यक आहे:
- क्रेडिट कंपनीला वास्तविक क्रेडिटचा परवाना असणे आवश्यक आहे, जेणेकरून रिअल इस्टेट-आधारित कर्ज.
- संपत्तीचे मूल्य एखाद्या स्वतंत्र तज्ञाद्वारा दस्तऐवजीकरण आणि चालू बाजार मूल्याचे मूल्यमापन आणि इच्छित दुय्यम मूल्य केले.
- मालमत्तेचे बाजारमूल्य निश्चितच संपूर्ण कालावधीच्या कालावधीत तपासले पाहिजे. विधीमंडळाचे असे म्हणणे आहे की, खासगी कर्जाच्या वास्तविक कर्जासाठी, हे एक्सचेंज महिन्यामध्ये व्यावसायिक कर्जांसाठी तीन वर्षांपर्यंतचे पुनरावलोकन केले पाहिजे.
- विशेष इमारत विमा द्वारे नुकसानभरपाईच्या मालमत्तेचे नुकसान झाल्यास कर्जदारास त्याच्या मालमत्तेचा विमा उतरवला असेल.
- आपत्कालीन स्थितीत कर्ज देणार्या व्यक्तीला कायदेशीररित्या मालमत्ता मूल्य लागू करण्यास सक्षम असणे आवश्यक आहे.

निष्कर्ष

वास्तविक कर्ज हे पुरेसे कर्जे किंवा पुरेसे मासिक उत्पन्न न घेता पैसे उधार घेण्यासाठी एक चांगला मार्ग असू शकतो. निरुपयोगी असे आहे की हे कर्ज केवळ रिअल इस्टेट मालकांसाठी आहे जगतची परिस्थिती बदलत असल्यास आणि आपण वेळेवर आपली देय कर्तव्ये पूर्ण करण्यास असमर्थ असल्यास आपण आपली मालमत्ता सावकारांकडे गमावू शकता. म्हणून, प्रत्यक्ष जमातीचा समाप्ती चांगल्या प्रकारे मानला जावा.

अजून मते नाहीत
कृपया प्रतीक्षा करा ...